В первые три месяца 2022 года застройщики снизили свою активность на треть и стали реже обращаться за проектным финансированием в сравнении с таким же периодом в прошлом году, пишут «Известия».
Банковские кредиты пришли на смену деньгам дольщиков, которые раньше использовались для финансирования строительства жилых домов. По данным «Сбера», в январе–марте им было подано 360 заявок от застройщиков, а годом ранее за те же три месяца — 480.
В ВТБ и Газпромбанке тоже заметили, что снизилось число обращений строительных компаний за займами. По мнению участников банковского рынка, это связано с рыночной неопределенностью и резким ростом ставок по ипотеке. Сейчас кредитные организации выдают застройщикам дорогие кредиты под 13–15%.
По итогам апреля продажи девелоперов в стране снизились на 50–99% в зависимости от города и региона. Из-за этого застройщики стали пересматривать свои планы и откладывают многие проекты. В будущем такая ситуация может привести к дефициту жилья в продаже и росту цен до 15% в год.
Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отметил, что свою роль сыграли санкции и сокращение импорта. Из-за этого возникли опасения по поводу строительных материалов и инженерного оборудования.
Самая большая просадка по заявкам на кредиты была в марте, утонила управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости «Сбера» Светлана Назарова. По ее словам, сейчас ситуация начала выправляться благодаря господдержке: льготной ипотеке и программе субсидирования застройщиков. Это дает возможность сохранить объемы строительства на нынешнем уровне. Положительную роль сыграло и снижение ключевой ставки.
