Вы устали каждый месяц с содроганием открывать квитанции за коммунальные услуги? Что если бы существовал способ платить на 30, 40 или даже 50 процентов меньше? Оказывается, такой способ есть, и он лежит не в области экономии на комфорте, а в грамотном подходе к энергоэффективности вашего дома. Об этом заявила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева.
Почему же мы годами переплачиваем за тепло и электричество, даже не подозревая, что можем изменить ситуацию? Ответ кроется в современных технологиях и коллективном подходе к управлению домом.
Основная статья расходов в коммунальных платежах россиян — безусловно, отопление. И здесь скрыт огромный потенциал для экономии. Как отмечает Светлана Разворотнева, «районное оборудование не может так чутко реагировать на изменения погоды, как нам хотелось бы». В результате мы переплачиваем за каждый лишний градус в квартире.
Решение этой проблемы — установка индивидуальной аппаратуры погодного регулирования. Эта система автоматически корректирует температуру теплоносителя в зависимости от уличной температуры. Когда на улице теплеет — система снижает нагрев, когда холодает — увеличивает.
Чтобы ваш дом был более «гибким», нужно ставить индивидуальную аппаратуру погодного регулирования.
Такой подход исключает ситуацию, когда в оттепель батареи продолжают работать на полную мощность, а жильцы вынуждены открывать окна, буквально отапливая улицу. Экономия только на отоплении может достигать 20-30%.
Мало кто задумывается, что цифры в квитанциях напрямую зависят от класса энергоэффективности дома. А между тем разница оказывается весьма существенной. «Дома с классом энергоэффективности D и E платят в полтора, а то и в два раза больше за ресурсы, чем дома с классом A и A+», — подчеркивает депутат.
Что же такое класс энергоэффективности? Это показатель, который определяет, насколько эффективно здание расходует энергию на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроснабжение. Чем выше класс — тем меньше тепла уходит через стены, окна и крышу, тем экономнее работают инженерные системы.
Большинство старых домов в России имеют классы D и E, что означает высокие теплопотери и, соответственно, большие счета за отопление. Современные же новостройки часто получают классы A и A+.
Решение об установке энергосберегающего оборудования жильцы могут принять на общем собрании. Этот процесс не так сложен, как может показаться на первый взгляд. Можно поручить эту работу управляющей компании, а можно заключить энергосервисный контракт со специализированной организацией.
Энергосервисный контракт — это особый вид договора, когда компания проводит аудит дома, определяет наиболее эффективные мероприятия по энергосбережению, устанавливает необходимое оборудование и гарантирует определенный уровень экономии.
Люди умудрялись до 50% сокращать свои расходы, когда проводили комплексы этих мероприятий.
В чем преимущество такого подхода? Жильцам не нужно сразу вкладывать крупные суммы. Оплата работы энергосервисной компании происходит из достигнутой экономии в течение определенного периода. После окончания контракта все оборудование остается в собственности дома, а экономия — полностью в кошельках жильцов.
Не существует универсального решения, подходящего для всех многоквартирных домов. Как отмечает эксперт, «у каждого дома свой рецепт, индивидуальный». Для кого-то это датчики движения в подъездах или светодиодные лампы. Для других — утепление стен и окон.
Комплекс мероприятий может включать различные решения. Установка аппаратуры погодного регулирования систем отопления позволяет оптимизировать расход тепловой энергии. Утепление фасадов значительно снижает теплопотери в зимний период. Замена ламп накаливания на светодиодные в общедомовых помещениях сокращает расход электроэнергии на освещение на 80-90%.
Датчики движения в подъездах, лифтах и подвалах включают свет только тогда, когда там кто-то находится. Современные системы позволяют даже регулировать яркость освещения в зависимости от естественной освещенности.
Многие россияне опасаются, что экономия на коммунальных услугах неизбежно приведет к снижению комфорта. Однако практика показывает, что все с точностью до наоборот. В домах, где установлены системы погодного регулирования, температура в квартирах становится более стабильной и комфортной.
Исчезает ситуация, когда в межсезонье в квартирах то холодно, то жарко. Система сама подстраивается под изменения погоды, поддерживая оптимальную температуру.
Да, после внедрения энергосберегающих мероприятий в квитанции появляется дополнительная строчка — плата за энергосервисный контракт. Но, как показывает практика, даже с учетом этих расходов жители в итоге платят значительно меньше.
В итоге снижается оплата за коммунальные ресурсы, но зато появляется дополнительная строчка — плата за энергосервисный контракт. Но всё равно жители экономят, это позволяет им комфортнее себя чувствовать и более экономно расходовать средства.
Важно понимать, что потенциал для экономии есть даже у самых старых домов. «Даже у „хрущевок“ есть ресурс для экономии», — утверждает Светлана Разворотнева. Конечно, степень возможной экономии будет разной, но даже 20-30% — это существенная сумма в семейном бюджете.
Повышение энергоэффективности дома — это не просто способ сэкономить сегодня. Это инвестиция в будущее, которая будет приносить дивиденды годами. Снижаются не только коммунальные платежи, но и затраты на текущий и капитальный ремонт, поскольку современное оборудование обычно более надежно и долговечно.
Кроме того, дом с высоким классом энергоэффективности становится более привлекательным на рынке недвижимости. Квартиры в таких зданиях ценятся выше, поскольку покупатели понимают, что будут платить меньше за коммунальные услуги.
Остается только сделать первый шаг — обсудить эту возможность с соседями и инициировать собрание. Как показывает опыт тысяч домов по всей России, это именно тот случай, когда усилия многократно окупаются. И вопрос здесь не только в деньгах, но и в ответственном отношении к ресурсам и окружающей среде.
